Achat Appartement 3 pièces 61m² CLERMONT FERRAND 63000
110 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP963757
Description du bien
Appartement T3 (61 m²) à vendre à Clermont-Ferrand, dernier étage avec balcon, garage et parking dans un secteur recherché ! - Clermont Frd - Montferrand - Au cœur du secteur recherché de Montferrand, votre agence CITYA JAUDE vous propose ce bel appartement T2 de 61 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 1960, offrant calme luminosité et fort potentiel.
L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Sud/Nord, gage d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie exposée plein Sud profite d'un bel ensoleillement et d'un accès à un balcon, tandis que la chambre côté Nord offre un espace nuit calme et agréable.
Le bien est à rafraîchir, permettant de le repenser et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. À noter un atout majeur : l'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes pour un montant de 10 000 € (facture disponible), représentant un investissement conséquent déjà pris en charge.
Le chauffage est individuel au gaz, assurant une maîtrise des charges.
Ce bien est complété par des annexes rares et recherchées sur le secteur :
- un garage fermé,
- une place de parking privative,
- une cave.
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 319 €
- Charges annuelles : 815 €
DPE Projeté disponible. Projection lettre D pour 8 000 € de travaux.
Appartement lumineux, dernier étage, stationnement complet et emplacement privilégié : une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 815,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 815 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (429 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info4299595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND