Achat Appartement 5 pièces 120m² CLERMONT FERRAND 63000
216 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP965331
Description du bien
À vendre : Appartement T5 (120 m²) lumineux à Clermont-Ferrand, Montferrand, avec 3 chambres, 2 balcons, garage et parking. - Clermont Frd - Montferrand - Au cœur du secteur recherché de Montferrand, votre agence CITYA JAUDE vous propose deux appartements T2 et T3 de 60 m² chacun, situés au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 1960, offrant calme, luminosité et fort potentiel.
Ces biens traversants Sud/Nord bénéficient d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les pièces de vie exposées plein Sud profitent d'un bel ensoleillement et d'un accès à un balcon, tandis que les chambres côté Nord offrent des espaces nuit calmes et agréables.
Les appartements sont à rafraîchir, offrant la possibilité de les aménager selon vos goûts et vos besoins. Un point fort pour chacun : l'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes pour un montant de 20 000 € (facture disponible), représentant un investissement conséquent déjà pris en charge.
Le chauffage est individuel au gaz, permettant une maîtrise des charges.
Chaque bien dispose également d'annexes très recherchées dans le secteur :
- un garage fermé,
- une place de parking privative,
- une cave.
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 319 € par appartement
- Charges annuelles : 815 € par appartement
DPE projeté disponible, avec une projection en lettre D pour 8 000 € de travaux par appartements.
Ces deux appartements lumineux, au dernier étage, avec stationnement complet et emplacement privilégié, représentent une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 650,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 1650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (367 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3678181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND