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Exclusivité
Réf. 5599-4IMMONIORT

Achat Maison 10 pièces 270m² NIORT 79000

538 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (519385 € hors honoraires)

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6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité, Niort hyper centre, maison de ville de caractère de 270 m² pleine de charme avec beaux volumes, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cette demeure ancienne, en bon état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, un séjour prêt à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Chaque espace a été conçu pour votre confort et votre bien-être.

Profitez d'un terrain de 306 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une maisonnette au fond du jardin.
Possibilité de louer 2 places de parking à proximité.
Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont des écoles, des parcs, et des commerces de proximité.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 ? et 6400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant - Yannick MARC
Carte T CPI 7901 2018 000 025 929

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 270 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4710 € TTC / an et 6400 € TTC / an
      01/01/2021

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    4%IMMOBILIER NIORT

    50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT

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