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Réf. VM21904-DURET

Achat Maison 5 pièces 113m² LA HAIE FOUASSIERE 44690

251 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EN VENTE? Maison de plain-pied 113 m² 3 chambres + un garage - 545 m² de parcelle ? La Haie-Fouassière (44690)

Située à la Haie Fouassière, dans un village calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1940 et rénovée en 1995, implantée sur une parcelle constructible de 545 m².

Environnement privilégié : Village proche des commodités, cadre boisé et campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description
Maison de 113 m² habitables, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de 32,9 m²
Une cuisine indépendante de 9,35 m²
Trois chambres de 9,3 m², 13 m² et 14,2 m²
Une salle d'eau
Un deuxième espace de vie de 32,1 m²
Un WC indépendant
Annexes
Garage de 30 m² idéal pour du stockage
lingerie de 9,4 m² avec sa cave de 3,1 m²
Abri de jardin de 7,9 m²
Dépendance avec WC de 9 m²
Exposition sud côté jardin, agréable au quotidien.

Terrain & potentiel
Parcelle entièrement constructible en zone urbaine
Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance Idéal pour un projet évolutif
Informations techniques
Construction traditionnelle
Menuiseries PVC
VMC simple flux (2025)
Chaudière gaz de ville
Fibre
Localisation & accès
Commerces de proximité à 5?8 min en voiture
Gare de la Haie Fouassière à environ 6 min en voiture
Écoles primaires sur la Haie Fouassière, collèges et lycées à proximité Vertou
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 ? et 3290.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA HAIE FOUASSIERE (44690) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2390 € TTC / an et 3290 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCES DURET

    3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON

    Appeler l’agence Tél : 0240366464
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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