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Exclusivité
Réf. 415649-SUBLIMON

Achat Maison 4 pièces 88m² GOURHEL 56800

153 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Jennifer TEFFAINE, votre conseillère Sublimons, vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle de 1974 à rénover nichée au coeur du bourg de Gourhel, à cinq minutes de Ploërmel. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de village et accès rapide aux commerces et services.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1100 m² exposé plein sud, la maison offre une atmosphère lumineuse et propice aux projets extérieurs. À l'intérieur, ses 88 m² habitables se répartissent en quatre pièces principales : séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée/équipée, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous-sol complet avec bureau, garage et buanderie complète l'ensemble pour vos rangements ou futurs aménagements.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose !

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2597.00 et 3514.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 352 818

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GOURHEL (56800) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (242 kWh/m² an)
      E (63 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      63
      63
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2597 € TTC / an et 3514 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0765891604
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