Achat Appartement 8 pièces 180m² CLERMONT FERRAND 63000
332 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. VA20740-MURAT
Description du bien
À vendre ? Appartement d'exception de 180 m² avec verrière ? Hyper centre
En plein coeur de la ville, au sein d'une copropriété, cet appartement d'exception de 180 m² séduit par ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond et son cachet unique.
Dès l'entrée, un puits de lumière ouvrant sur la cour intérieure baigne l'espace de lumière naturelle.
Celui-ci est sublimé par une élégante verrière, véritable élément architectural, que l'on contourne pour accéder à la cuisine équipée et aménagée (à rafraîchir), offrant une circulation fluide et originale.
L'appartement se compose de :
? Un séjour lumineux de 45 m², aux volumes généreux
? Un salon de 35 m² avec bibliothèque sur mesure, idéal pour les moments de détente ou de réception
? Trois chambres dont deux avec parquet d'époque, apportant charme et authenticité
? Deux salles de bains
? Deux WC, dont un indépendant
? Une grande cave
Traversant, le bien bénéficie de très grandes ouvertures, assurant une belle luminosité tout au long de la journée et des vues dégagées sur la ville.
À retenir :
? Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation
? Emplacement privilégié : écoles, commerces et transports à proximité immédiate
? Place de Jaude à 2 minutes à pied, place de la Victoire à 1 minute
Un bien rare et plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un appartement hors normes en plein hypercentre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 ? et 7280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Jean FLANDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 180 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (352 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3527777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5340 € TTC / an et 7280 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES