Achat Maison 10 pièces 350m² FORT MARDYCK 59430
525 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (509541 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026-0007
Description du bien
Nous vous proposons un ensemble immobilier rare, composé d'une villa principale de 245 m2, d'une maison annexe de 105 m2, de leurs jardins et de leurs garages.
La pièce maîtresse de cette propriété est une villa bourgeoise des années 1920, qui séduit dès le premier regard par son cachet architectural, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Un bien rare, chargé d'histoire, offrant près de 245 m2 habitables au caractère unique, que nous prendrons soin de vous présenter en détail.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, un double salon de réception de 35 m2 avec parquet et cheminée en pierre, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière et intégrant une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin par de larges baies vitrées.
Un bureau (12m2), une bibliothèque (9m2), une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. L'escalier central en bois, véritable pièce maîtresse, structure élégamment l'ensemble.
Le premier étage, doté d'un parquet massif sur son ensemble, offre un palier desservant trois chambres avec placards, un dressing indépendant (6m2) et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire.
Le dernier niveau accueille une spacieuse salle de jeux de 35m2, une chambre supplémentaire avec dressing ainsi qu'un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Attenant à la villa principale, une seconde maison (de type 'pêcheur') complète l'ensemble.
Anciennement à usage professionnel, cette maison développe 105 m2 au fort potentiel : possibilité de séparation pour offrir une maison d'habitation indépendante, une activité libérale, une maison de réception ou un projet locatif à condition d'y consentir des travaux.
L'ensemble dispose d'un beau jardin arboré et entièrement clos d'environ 350m2, ainsi qu'un ensemble de 4 garages pour un total de 90m2 environ, idéal pour la mécanique grâce à sa fosse, ou entreposer divers véhicules.
Un ensemble immobilier rare, adapté aussi bien à un usage résidentiel qu'à un projet mixte.
Consommation d'énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 164 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 EUR et 6 100 EUR sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FORT MARDYCK (59430)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2243030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4460 € TTC / an et 6100 € TTC / an
01/01/2023
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60 ROUTE DU CHAPEAU ROUGE 59229 TETEGHEM COUDEKERQUE VILLAGE