Achat Appartement 2 pièces 49m² NICE 06000
395 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 26-764
Description du bien
Promenade des Anglais - Appartement T2 dernier étage de près de 50 m2
Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, en retrait de l'axe principal et à l'abri de toute nuisance sonore, ce superbe appartement deux pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec accès direct à la promenade et aux plages, tout en offrant un calme avec la mer en toile de fond, rare sur ce secteur.
Installé au dernier étage d'un élégant immeuble Belle Époque, aux très belles prestations de copropriété, l'appartement dont le sol recouvert de marbre et parquet en point de hongrie offre le charme de ces bâtisses exceptionnelles, il profite d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'un agréable balcon avec une vue dominante ouvrant sur la mer.
Il se compose :
d'un beau séjour de 25 m² lumineux et ouvrant sur un balcon,
d'une grande chambre d'environ 18 m² avec son bel espace extérieur et petit salon de jardin
d'un agencement harmonieux mettant en valeur les volumes et la clarté naturelle.
Son positionnement en retrait, son dernier étage, son balcon avec vue et son adresse prestigieuse sur la Promenade des Anglais, son accès direct au bord de mer font de ce bien une opportunité rare, idéale en pied-à-terre, ou investissement patrimonial sécurisé à Nice.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1742525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE