Achat Maison 7 pièces 122m² SORRUS 62170
362 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (344138 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LS315
Description du bien
Dans la commune prisée de Sorrus à l'ouest de Montreuil et à 15 km du littoral et des plages, cette maison individuelle de 2018 présente des équipements de confort indéniables, facilitant et améliorant le quotiddien de ses occupants. Habitable en autonomie plain-pied, son agencement efficace et fluide déploie sur une surface totale de plus de 122 m2, au rez-de-jardin : un hall d'entrée agréable et fonctionnel avec son vestiaire intégré, une belle pièce de vie très lumineuse (40 m2), exposée plein sud, avec salon, séjour, et cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une chambre avec placard dressing (actuellement salle de jeux), une salle de bain avec vasque, douche à l'italienne et baignoire d'angle, toilettes séparé (lave-main avec écupérateur d'eau), une pièce technique (buanderie, cellier, chaufferie), menant au garage (30 m2, carrelé, avec porte motorisée).
A l'étage, un palier central dessert 3 chambres, une pièce dressing, et une salle de douche avec toilettes.
Le terrain entièrement clos de 834 m2, fermé par portail électrique avec visiophone, comprend également des stationnements intérieurs à la propriété en zone gravillonée permettent l'accueil de 2 à 3 véhicules minimum en plus du garage, 2 chalets de jardin pour stockage et atelier, serres et espaces potager.
Equipements : Chauffage par aérothermie PAC air/eau Duo, au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, et par radiateurs à l'étage, production d'eau chaude. Adoucisseur, osmoseur (3 cartouches) Domotique centralisation des volets roulants, thermostat double (rdc /étage), visiophone Store ban éclairé par leds, volets (fenêtres et velux), électriques Fibre
Installation en février 2024 de panneaux photovoltaïques, (autoconsommation + revente)
Fonctionnalité : Vide sanitaire sous l'intégralité de la maison, accès par trappe dans le garage, Assainissement fosse toutes eaux conforme
Qualité, confort, localisation, sont les trois atouts majeurs pour cette propriété 'Premium' à visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par STALHBERGER Laurence - - NoRSAC: 830 729 935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: lagencedesremparts.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SORRUS (62170)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2023
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53 PLACE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 62170 MONTREUIL