Achat Maison 6 pièces 145m² MONTPEZAT 30730
380 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 435311HLX
Description du bien
Maison familiale avec piscine et oliveraie
Un havre de paix aux portes de Nîmes
Jean-Christophe Huleux vous invite à découvrir cette superbe maison de 145 m², nichée dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Nîmes et 12 minutes de Sommières, elle allie calme de la campagne et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m² avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, et d'un joli salon avec cheminée (possibilité de transformer cette pièce en chambre) , d'une salle d'eau, d'un wc, d'un garage
A l'étage, La maison dispose de trois chambres, possibilité d'une quatrième, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un toilette.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain d'environ 9 000 m², sans vis-à-vis, accueille une belle piscine et une oliveraie, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un lieu de vie rare où calme, espace et confort se conjuguent harmonieusement, à proximité des grands axes et de toutes les commodités.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
MONTPEZAT (30730)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1531212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1870 € TTC / an et 2600 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU