Réf. 436711EMIR
Description du bien
Terrain à bâtir de 523 m² - Viabilisé - Rare sur le secteur !
Saisissez l'opportunité de construire votre future maison sur ce beau terrain plat de 523 m², idéalement situé au coeur de la commune de Sermaises.
Ce terrain se distingue par sa configuration unique offrant un double accès sur deux rues différentes, un atout majeur pour l'implantation de votre maison et la gestion de vos entrées (garage, jardin, stationnement).
Les points forts :
* Viabilisation faite : Raccordements eau et électricité déjà en place.
* Assainissement : Tout-à-l'égout disponible directement dans la rue.
* Sécurité constructive : Situé en zone d'aléa faible concernant le retrait-gonflement des argiles (RGA), un gage de sérénité pour vos fondations et votre étude de sol.
Prix de vente : 39 000 euros Honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436711- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
SERMAISES (45300)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU