Achat Maison 6 pièces 140m² GABIAN 34320
169 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 342436567
Description du bien
Au c?ur du centre médiéval de Gabian, intégrée aux anciens remparts du château, cette maison historique de caractère offre un potentiel rare et inspirant. Chargée d'histoire, elle se prête aussi bien à la création d'une élégante maison familiale avec jardin et piscine, qu'à un projet combinant habitation principale et logement indépendant à louer.
La propriété développe environ 140 m² habitables, auxquels s'ajoutent 60 m² de combles aménageables, sur une parcelle de 355 m² avec garage, hangar couvert, accès voiture et jardin. La maison principale comprend actuellement quatre chambres, un séjour/salle à manger, une salle d'eau, une terrasse et un garage. Une maison indépendante de caractère sur deux niveaux, d'environ 50 m² à rénover, complète l'ensemble et ouvre de belles perspectives.
Une grande cave voûtée, pleine de charme, témoigne de l'âme des lieux et pourra accueillir cave à vin, atelier ou espace de création. La maison bénéficie de vues dégagées sur la rivière, la campagne et la garrigue, dans un environnement paisible, tout en étant à pied de tous les commerces du village.
? Une propriété authentique et rare, idéale pour les amateurs de lieux chargés d'histoire et de projets à fort potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GABIAN (34320)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1631 € TTC / an et 2207 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN