Achat Appartement 2 pièces 49m² SUCE SUR ERDRE 44240
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (199500 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM27180
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité, à Sucé-sur-Erdre, ce bel appartement lumineux de 49 m² Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces à proximité immédiate, gare accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que les bords de l'Erdre pour vos promenades et moments de détente.
L'appartement se distingue par son jardin privatif avec terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien.
Côté accessibilité, vous rejoignez Nantes rapidement grâce au tram-train, un avantage appréciable pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie au vert et mobilité urbaine. Un parking privé dédié complète ce bien et facilite le stationnement.
Sur le plan financier, les charges de copropriété s'élèvent seulement à une soixantaine d'euros par mois, avec une taxe foncière pour l'année 2025 à 340 €. L'appartement est en bon état général, habitable sans travaux, permettant une installation immédiate.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
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Référence annonce : DOM27180
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2023
Honoraires à la charge de l'acheteur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SUCE SUR ERDRE (44240)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09