Achat Appartement 3 pièces 65m²
389 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. DS-ANN-CGP-4940
Description du bien
Situé à Neydens, au sein d'une résidence privée et sécurisée construite en 2016, ce bel appartement T3 en attique, au 2ième et dernier étage, offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne, entièrement intégrée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse avec son store banne exposé plein sud, véritable prolongement du séjour.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement optimisées. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien, garantissant un confort appréciable au quotidien.
L'appartement bénéficie de prestations recherchées, avec adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, deux caves et surtout un garage double de presque 40 m², un atout majeur sur le secteur, tant pour le stationnement que pour le stockage.
Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires (environ 900 m) et des transports (arrêt à 20 m, liaisons vers Saint-Julien et Genève à 50 m), facilitant grandement la vie quotidienne et les déplacements transfrontaliers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 162
- Quote part charges courantes : 1697 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (102 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1022020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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28, rue de la Géline A l'angle avec 50, route des Vallées 74100 ANNEMASSE