Achat Appartement 5 pièces 117m²
446 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. E502
Description du bien
Appartement duplex 5 pièces
Située à deux pas du centre-ville de Metz et à proximité immédiate de la gare TGV, la résidence Les Méliades s'inscrit au coeur du quartier Amphithéâtre, l'un des projets urbains les plus ambitieux de la métropole. Connectée aux principaux axes routiers et aux transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique, dynamique et ouvert sur l'Europe.
Des appartements lumineux et confortables, pensés pour le bien-être au quotidien
La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, dont quelques duplex. Tous les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie. Traversants ou bi-orientés, ils privilégient la lumière naturelle et la ventilation pour un confort biothermique optimal. Les plans ont été conçus pour optimiser les volumes et permettre une personnalisation des aménagements selon les envies.
Un coeur d'îlot paysager au centre du projet
Les Méliades s'organisent autour d'un coeur d'îlot végétalisé, pensé comme une véritable balade en forêt. Bosquets, cheminements piétons, espaces de pleine terre et zones ombragées composent un environnement propice à la détente et à la biodiversité. Ce poumon vert agit comme un îlot de fraîcheur et renforce la qualité de vie des résidents tout au long de l'année.
Une résidence engagée et tournée vers l'avenir
Conforme à la RE2020 ? seuil 2025, la résidence garantit une performance énergétique élevée et des économies durables. La construction privilégie l'utilisation du bois, de matériaux biosourcés et issus de circuits courts, dans une démarche bas carbone portée par Urbain des Bois. Des locaux dédiés aux vélos et trottinettes ainsi que des parkings facilitent les mobilités douces.
Une vie quotidienne facilitée
À proximité immédiate du centre commercial Muse, du Centre Pompidou-Metz, des restaurants, cinémas et équipements de loisirs, Les Méliades bénéficient d'un environnement urbain riche et attractif. Le quartier Amphithéâtre, conçu autour de la mixité des usages et du développement durable, offre un équilibre harmonieux entre urbanité, culture et nature.
Informations pratiques
Typologies : Appartements du 2 au 5 pièces
Norme environnementale : RE2020 (seuil 2025)
Dispositifs : Éligible PTZ (résidence principale), LMNP (investissement locatif)
Prestations : Chauffage au sol, volets roulants électriques dans cuisines et séjours, logements connectés, espaces extérieurs privatifs
Les Méliades proposent un cadre de vie durable et contemporain au coeur de Metz, où architecture responsable, nature et confort moderne se rencontrent au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 RUE DE SARRE BENEDIC IMMOBILIER 57070 METZ