Achat Appartement 1 pièce 26m²
55 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. 398MN8819
Description du bien
Découvrez cet appartement de type T1 de 26 m², idéalement situé à Melun, dans le secteur recherché d'Almont. Situé au 3? étage d'un immeuble construit en 1970, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité.
Le bien, en bon état général, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par un système de géothermie avec radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges.
Atout majeur : bien vendu loué 400 Euro par mois, offrant une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat.
L'environnement est pratique et bien desservi : établissements scolaires à proximité (écoles et collèges), gare située à environ 1 km, commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants) et accès rapide aux services de santé.
Les prestations complémentaires incluent une cave, un accès PMR, un digicode, ainsi que la possibilité de connexion ADSL et fibre optique.
Margaux NEMOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 198
- Quote part charges courantes : 1530 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info14788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 280 € TTC / an et 430 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE GENERAL DE GAULLE 77000 MELUN