Achat Appartement 4 pièces 90m²
249 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 312
Description du bien
L'aparté vous invite aujourd'hui à découvrir cet appartement T4 de 90m² avec terrasse de 40m2, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, à deux pas du village de Saint Jérôme.
Dès votre entrée, vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de 40m2 , spacieuse et lumineuse, grâce à sa double exposition.
Cette pièce est également équipée de la climatisation.
Avec trois chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce bénéficie d'une belle exposition, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Grâce à cette orientation, vous profiterez d'un ensoleillement optimal, tout en jouissant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
La terrasse de 40 m² est un véritable atout : un espace extérieur exceptionnel où vous pourrez organiser des repas en plein air, cultiver des plantes, ou simplement vous détendre en profitant du soleil. C'est un lieu de vie supplémentaire, qui transformera votre quotidien.
En complément, un box double en sous-sol est inclus dans la vente. Cet espace sécurisé vous permettra de stationner deux véhicules en enfilade ou d'y ranger du matériel en toute tranquillité, un avantage indéniable dans un quartier aussi dynamique. Le box est équipée d'électricité permettant la charge de véhicules hybrides ou électriques.
Ce bien est situé en rooftop, ce qui signifie que vous profiterez d'une vue imprenable et d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation de la ville. L'absence de vis-à-vis et l'exposition Sud-Ouest en font un lieu où il fait bon vivre, été comme hiver.
L'appartement est en bon état, ce qui vous permet d'emménager rapidement, sans avoir à prévoir de gros travaux.
Le quartier de Saint-Jérôme est particulièrement recherché pour sa proximité avec le Village, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports. Vous serez au coeur d'une vie de quartier animée, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité offerts par ce rooftop.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Foncier : 2300
Performance énergétique : D
Emissions GES : B
Charges de copropriété : 220
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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23 rue de la Guadeloupe 13006 MARSEILLE 06