Achat Maison 7 pièces 164m²
432 140 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (408804 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 33976.LEN
Description du bien
L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette superbe longère en pierres, rénovée avec goût et authenticité, nichée dans un environnement bucolique et paisible où le calme et la nature règnent en maîtres. Lumineuse et pleine de caractère, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cadre verdoyant agrémenté d'un plan d'eau et la qualité de son voisinage, offrant un art de vivre rare et recherché.
La maison a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse de l'âme de l'ancien tout en intégrant des prestations de confort modernes. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, dispose d'une cuisine ouverte de grande qualité, parfaitement intégrée et pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied avec une élégante suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau unique conçue avec douche à l'italienne en forme d'escargot. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, tout en restant parfaitement intégré à la vie de la maison. Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements apportent un réel confort au quotidien.
À l'étage, deux chambre, une salle de bains, un wc et une belle mezzanine baignée de lumière viennent enrichir les espaces de vie. Cette mezzanine offre une vue dégagée et apaisante sur le plan d'eau et se prête parfaitement à différents usages, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un espace billard, d'une pièce de musique ou d'un lieu de détente selon les envies.
À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le terrain, particulièrement propice à l'accueil d'un cheval, offre de vastes espaces naturels et un potentiel rare pour les amateurs d'équidés ou de grands espaces. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un hangar, plusieurs bâtiments, un atelier ainsi qu'un abri voiture, permettant d'envisager de multiples projets ou simplement de répondre aux besoins pratiques du quotidien.
Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air-eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, un atout majeur pour une longère de caractère.
Cette propriété singulière s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, rénové avec exigence, alliant charme, nature et fonctionnalité, dans un environnement serein et préservé.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (83 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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3 place du Martray 22400 LAMBALLE