Achat Appartement 4 pièces 100m² BANDOL 83150
360 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5540
Description du bien
BANDOL VUE MER T4 100,5 m2 DERNIER ÉTAGE RÉNOVATION INTÉGRALE 2025 AUCUNE CHARGE
JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T4 d'une surface de 100,5 m2 Loi Carrez, entièrement rénové en 2025 avec des prestations modernes et soignées.
Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Bandol, au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement trois logements, ce bien rare offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et de l'ensemble des commodités.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une vue mer lointaine mais bien existante, apportant luminosité et sensation d'ouverture tout au long de la journée.
Entièrement refait à neuf, il présente d'excellentes performances énergétiques (DPE C et A), garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.
Description :
L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 56 m2, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. Cet espace comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, pensée pour allier esthétisme et convivialité.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale d'environ 17 m2, ainsi que deux autres chambres de 11,5 m2 et 11 m2. Une salle de bains moderne entièrement équipée et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La distribution intelligente de l'appartement permet une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, assurant confort et intimité au quotidien.
Prestations :
Menuiseries PVC neuves double et triple vitrage Volets roulants électriques et volets bois Climatisation Sols, faïences et sanitaires neufs Cuisine entièrement équipée neuve Électricité refaite aux dernières normes Eau de ville et tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir.
Stationnement :
Une place de parking privative et sécurisée, située au sein de la copropriété, est vendue avec le bien.
Copropriété :
Petite copropriété de quatre lots dont trois à usage d'habitation. Absence totale de syndic. Aucune charge de copropriété. Parties communes récemment rénovées.
Un véritable atout, rare sur le secteur de Bandol.
Diagnostics :
DPE : C / A Installation électrique conforme Absence d'amiante Absence de termites
Notre avis professionnel :
Nous avons particulièrement apprécié les volumes généreux de la pièce de vie, la luminosité offerte par l'exposition sud avec vue mer, la rénovation intégrale réalisée avec soin, le dernier étage au calme ainsi que l'absence totale de charges, élément devenu particulièrement recherché sur le marché local.
Un bien clé en main, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie bandolaise.
Nombre de lots: 4 (dont 3 à usage d'habitation)
Lot no3 : 471/1000èmes Prix affiché incluant les honoraires d'agence.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez nous dès maintenant. Nous vous accompagnerons avec sérieux, transparence et expertise dans votre projet immobilier.
ANIEL Tom
Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le no 928 699 891 RSAC Toulon Police d'assurance EDIFICE no 7.953.190 / S17747996
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BANDOL (83150)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1247 € TTC / an et 1687 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS