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Réf. V10000194

Achat Maison 9 pièces 160m² PAULHAGUET 43230

190 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables, équipée d'un ascenseur intérieur desservant deux niveaux ! Un bien rare, offrant de beaux volumes et grand potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet locatif.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 33 m2
Atelier de 60 m2
1er étage :
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2
2 chambres : 14 m2 et 9 m2
1 bureau : 7,5 m2
Salle d'eau (douche) : 4 m2
2e étage :
Salle d'eau : 5,7 m2
Couloir : 5 m2
4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d'eau) et 20,7 m2
WC indépendant : 2 m2
Ascenseur intérieur desservant tous les étages pour plus de confort et d'accessibilité
Caractéristiques techniques :
Construction traditionnelle, charpente bois
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Menuiseries : double vitrage, survitrage, volets roulants électriques
Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois
Électricité : triphasé (tableau électrique à remettre aux normes)
Remise indépendante :
Parcelle de 260 m2
Bâtiment sur deux niveaux :
RDC : 81 m2
Étage : 130 m2
Carport couvert : 52 m2
Non viabilisée fort potentiel pour stockage, atelier, garage ou aménagement futur
Localisation :
Paulhaguet, village vivant avec commerces, écoles, collège et médecins
À seulement 15 min de Brioude et 40 min du Puy-en-Velay
Un bien rare avec ascenseur et dépendances !
À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    PAULHAGUET (43230) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3810 € TTC / an et 5250 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE

    Appeler l’agence Tél : 0688370247
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