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Réf. VI404KB

Achat Maison 7 pièces 148m²

441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (418950 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Dans le quartier résidentiel recherché du Petit Paris, cette propriété de type 7 séduit par son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de la mer. Édifiée sur une belle parcelle boisée de 1 317 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 km des écoles et des commerces de la Pironnière.
Développant 148 m² habitables, la maison s'articule autour d'une agréable pièce principale de 42 m² comprenant un séjour-salon avec cheminée insert et une cuisine aménagée avec espace repas, l'ensemble ouvert plein sud sur le jardin arboré. Une véranda récente prolonge harmonieusement les volumes.
L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bain, ainsi que d'une mezzanine aménagée en quatrième chambre avec point d'eau. Un double garage complète l'ensemble.
Une propriété idéale pour profiter d'un environnement résidentiel proche de l'océan, avec en prime la proximité de l'aérodrome pour les passionnés d'aviation.

Prix FAI : 441 000 Euro - 420 000 Euro hors honoraires soit  5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (166 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
      Non communiqué

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    PIERRES & CARACTERE

    26, promenade Amiral Lafargue 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 0251040040
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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