Achat Maison 4 pièces 92m²
274 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (261359 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2675
Description du bien
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en exclusivité à la vente cette maison récente située sur la commune recherchée de La Chapelle-Thouarault 35590 desservie par les bus du réseau star de RENNES métropole, à 3 minutes de L'Hermitage 35590 et sa gare SNCF (8 minutes par le train de Rennes) , à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, un bien particulièrement séduisant par son excellent état général, son exposition idéale et la qualité de son aménagement, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et baigné de lumière tout au long de la journée.
Construite en 2011, cette maison est implantée sur une parcelle de 246 m², et se distingue dès l'entrée par une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été intelligemment agencé afin de conjuguer esthétique, confort et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, dont la belle orientation et les grandes ouvertures garantissent une luminosité naturelle constante, mettant en valeur les volumes et créant une véritable sensation de bien-être, le tout prolongé par une belle cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée et pensée pour un usage convivial et fluide. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et renforcent le confort d'utilisation de la maison.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placards, offrant des volumes équilibrés et agréables, idéals pour une famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC, fonctionnelle et bien entretenue. L'ensemble de la maison est dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation immédiate et sereine.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, facile à entretenir et propice aux moments de détente, tandis que la maison dispose également d'un cellier et d'une place de stationnement extérieure couverte, des atouts appréciables au quotidien.
La construction en bois, les huisseries en double vitrage, la toiture en zinc et le chauffage au gaz de ville avec chaudière récente participent au confort thermique et aux bonnes performances énergétiques du bien, classé en C.
Cette maison mitoyenne des deux côtés représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, lumineux, parfaitement entretenu et agréablement agencé, dans un environnement calme et résidentiel à proximité de Rennes. Elle sera vendu libre et disponible à partir de début juillet.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *
Pour plus d'informations, Contactez notre agence MPI, Mon Partenaire immobilier au 0257671070 ;
*Prix affiché hors frais de notaire et frais de rédaction d'acte
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (66 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info661212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE