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Exclusivité
Réf. VM29386-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 4 pièces 95m² WATTRELOS 59150

159 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1850, un véritable bijou architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 95 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26,99 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour créer un nid douillet. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

Le jardin de 80 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la tranquillité.

Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier bien desservi. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, dont des bus à 5 minutes à pied, des métros et tramways à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et une crèche à 5 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 ? et 2052.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW AVINA : Régis NOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    WATTRELOS (59150) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1516 € TTC / an et 2052 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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