Achat Maison 5 pièces 127m² CHANONAT 63450
429 400 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3644FAG-MURAT
Description du bien
LUSSAT- Villa contemporaine de standing ? Prestations soignées ? Environnement résidentiel privilégié
Édifiée en 2004, cette élégante villa a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse entre 2021 et 2025, offrant aujourd'hui un niveau de confort et de finition impeccable.
Implantée sur une parcelle joliment arborée de 1 000 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant.
Développant 127 m² habitables environ, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et sa parfaite distribution des espaces.
Espaces de réception
Les pièces de vie, entièrement de plain-pied sur le jardin, s'ouvrent sur une somptueuse terrasse en bois exotique de 100 m², véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur.
Vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte de 48 m²
Entrée élégante avec placard intégré
Espaces nuit
En demi-niveau :Deux belles chambres avec rangements intégrés (13 m² et 11,60 m²)
Salle de bains complète avec baignoire et douche
WC indépendant
À l'étage :Mezzanine raffinée aménagée en bibliothèque et espace bureau
Troisième chambre de 11,70 m²
Annexes et dépendances
Garage double de 48 m² avec portes sectionnelles motoriséesAccès direct à une buanderie puis à l'habitation
Espace de stockage au-dessus du garage d'environ 30 m²
Cabanon de jardin de 9 m²
Abri bois de 5 m²
Confort & équipements
Chauffage électrique au sol dans les pièces de vie
Radiateurs dans les espaces nuit
Poêle à bois apportant chaleur et convivialité au salon
Climatisation dans une chambre
Les atouts
? Propriété en état irréprochable, aucun travaux à prévoir? Environnement calme et résidentiel recherché? Volumes lumineux ouverts sur l'extérieur? Garage double et nombreux espaces de rangement? Qualité de rénovation et prestations soignées
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 ? et 3150.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 829 130 566 000 13
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHANONAT (63450)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3150 € TTC / an
01/01/2021
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES