Achat Maison 7 pièces 210m²
336 842 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AV-ROC-SG-74820-ES
Description du bien
Cette authentique maison en pierre datant des années 1800 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.
D'une surface habitable d'environ 210 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à seulement 5 minutes de Luçon, sur la commune de Beugné-l'Abbé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 35 m², véritable coeur de la maison, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale. Vous découvrirez également un salon de 53 m², baigné de lumière, idéal pour les moments de détente.
La partie nuit se compose de 4 chambres (dont une en RDC), ainsi que de 2 salles de bain, dont une équipée d'une douche, offrant confort et praticité pour une famille.
Un garage indépendant complète l'ensemble. Celui-ci présente un beau potentiel d'aménagement en studio, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif, avec l'avantage de disposer de son jardin privatif.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1 147 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et agréable.
Enfin, point essentiel : la toiture a été refaite fin 2025, apportant une vraie tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de pierre, d'espace et de projets de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3030 € TTC / an
Non communiqué
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14, place de la Vendée 85000 LA ROCHE SUR YON