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Exclusivité
Réf. 36717

Achat Maison 6 pièces 103m² CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330

109 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.5% TTC (99098 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien


A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE
Situé sur la commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, édifiées sur une même parcelle cadastrale, offrant une belle opportunité d'investissement.

Maison n°1 - Environ 37 m² (actuellement louée)
Cette première maison comprend :
-Une pièce de vie
-Une chambre
-Une salle d'eau/WC
-Un bureau à l'étage
Louée 300 Euro / mois hors charges, un Bail(non meublé) est en cours depuis juin 2023, assurant un revenu locatif immédiat.

Maison n°2 - Environ 65 m²
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine et un placard
À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et des WC séparés
Cette dernière est quant à elle vendue libre d'occupant.

Les deux maisons bénéficient de chauffages électriques et disposent chacune d'un cellier extérieur.
Petits travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Idéal investisseur ou pour un projet combinant résidence principale et locatif.

REF : 36717
DPE : D ( 248) / GES B (9)
Prix : 109500Euro
Honoraires à charge acquéreur


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L ADRESSE DE CHATEAUNEUF

    MA CAMPAGNE 49330 CHATEAUNEUF SUR SARTHE

    Appeler l’agence Tél : 0241185950
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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