Achat Maison 5 pièces 110m² LOCOAL MENDON 56550
799 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (767792 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LR2512012-LEBECIMMO
Description du bien
Cette maison de qualité, typique de notre région, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Elle profite d'une situation privilégiée, au coeur d'un environnement naturel rare, offrant une vue dégagée sur la Ria d'Étel.
Face à la propriété, les parcs ostréicoles rythment le paysage au fil des marées. Le cadre invite à la détente : balades en canoë sur une eau paisible, observation d'une biodiversité préservée et contemplation des lumières changeantes propres à ce site d'exception.
Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur un terrain généreux de plus de 1 500 m². L'intérieur, pensé pour le confort et la fonctionnalité, se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec salon séjour équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
L'étage accueille une vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains comprenant douche et baignoire.
Un cellier-buanderie complète l'ensemble, tout comme un cabanon indépendant, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs.
Alliance réussie entre rénovation de qualité, volumes agréables et cadre naturel remarquable, cette propriété est prête à accueillir un nouveau projet de vie.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 ? et 1600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOCOAL MENDON (56550)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2021
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197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER