Achat Appartement 3 pièces 99m² CHATILLON SUR CLUSES 74300
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 2603
Description du bien
Appartement T3 avec vue dégagée + combles aménageables Parking Châtillon-sur-Cluses
À découvrir avec l'Agence des 2 Vallées : Situé à Châtillon-sur-Cluses, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 lumineux de 74 m2 bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la vallée et un fort potentiel d'agrandissement.
Situé en rdc d'une petit copropriété de 3 lots,il se compose de :
Une entrée indépendante , pas de commun à traverser
Une pièce de vie lumineuse avec balcon orienté sud offrant une belle vue dégagée et cuisine indépendante aménagée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau récente
Un agencement fonctionnel et agréable au quotidien
Atout majeur : Des combles aménageables d'environ 41 m2, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. Idéal pour une famille, un projet évolutif ou un investissement.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Les + :
Emplacement : Châtillon-sur-Cluses
Vue dégagée sur la vallée
Belle luminosité
Gros potentiel d'aménagement
Stationnement privatif
Bien rare sur le secteur
petite copropriété
chauffage indépendant avec poêle à granulés+ compteur d'eau individuel
double vitrage
Charges mensuelles:20 EUR/ mois
Un appartement alliant confort immédiat et potentiel d'aménagement dans le futur.
Contactez l'Agence des 2 Vallées pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix: 239 000 EUR honoraires charge vendeur
Les risques naturels et tcechnologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé?
Gabrielle et Isabelle sont à votre écoute. Présentes depuis 20 ans sur le secteur elles sauront vous guider tout au long de votre projet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 99 m²
Localisation du bien
CHATILLON SUR CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
01/01/2025
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22, avenue de la Libération 74300 CLUSES