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Exclusivité
Réf. TAPP963873

Achat Appartement 2 pièces 45m² ANGOULEME 16000

84 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à rénover dans le quartier prisé de Saint-Cybard, Angoulême. - À VENDRE : Appartement T2 à rénover dans le quartier prisé de Saint-Cybard, Angoulême
Découvrez cet appartement de 45 m² situé au cœur du quartier recherché de Saint-Cybard, un secteur réputé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, cet appartement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants désireux de créer un espace à leur image.
L'agencement actuel de cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaitement orientée à l'est, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous aurez la possibilité d'y aménager un salon convivial avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant (une photo nodalview vous permet de vous projeter). L'appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, garantissant un confort optimal.

Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon, sa luminosité et son emplacement privilégié compensent largement ce détail. De plus, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement, pratiques pour optimiser l'espace de vie.

Ce bien polyvalent s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bien rare et vacant dans un quartier très demandé qu'aux primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un secteur où les occasions sont rares. À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANGOULEME (16000) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (159 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 700 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2021

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CITYA ANGOULEME

24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME

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