Achat Appartement 4 pièces 101m² MACON 71000
261 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP963579
Description du bien
À vendre : Appartement T4 de 101 m² au rez-de-jardin à Mâcon, en résidence sécurisée avec piscine, offrant 3 chambres et un vaste séjour lumineux. - À VENDRE
Découvrez ce magnifique appartement T4 situé à Mâcon, dans un secteur prisé, à proximité des établissements scolaires. Niché au rez-de-jardin d'une belle résidence sécurisée, cet espace de vie de 101 m² se distingue par son élégance et son confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 44,8 m², idéale pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée offre un cadre fonctionnel pour vos créations culinaires. Cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
L'appartement comprend également deux salles de bain, dont une avec douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Un cellier pratique vient compléter cet espace, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Vous apprécierez également la terrasse et le petit jardin, véritable atout de cet appartement, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est accompagné d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement précieux.
La résidence, dotée d'une piscine, vous permettra de profiter des belles journées d'été dans un cadre paisible. Bien que cet appartement nécessite un léger rafraîchissement, il représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie privilégié à Mâcon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 565,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1565 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (169 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2023
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467 quai Lamartine 71000 MACON