Achat Maison 9 pièces 274m² DRAGUIGNAN 83300
799 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 426050JULC26JULC
Description du bien
Ici l espace la lumière et le calme redéfinissent le quotidien
A l écart des nuisances tout en restant à quelques minutes du centre de Draguignan et de Flayosc cette propriété offre un environnement naturel préservé où l on respire réellement
Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent s installer durablement dans le Var ou créer une maison de rassemblement familial au soleil
La maison
Implantée sur un terrain plat d environ 4000 m2 cette villa développe près de 275 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes rares et sa circulation fluide
La pièce de vie principale impressionne par ses dimensions et sa luminosité
Avec près de 75 m2 elle accueille un salon chaleureux une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée
Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et la piscine pour une vraie vie intérieur extérieur
La maison propose cinq chambres dont plusieurs véritables suites offrant confort intimité et indépendance
Trois chambres sont situées en rez de chaussée permettant une vie de plain pied particulièrement appréciée
A l étage et en rez de chaussé, les espaces complètent harmonieusement l ensemble pour accueillir famille, invités, location saisonnière ou télétravail dans les meilleures conditions
Le terrain plat est un atout devenu rare sur le secteur
Il offre une sensation d espace et de liberté immédiate sans vis à vis ni nuisance
La piscine s intègre parfaitement dans l environnement et devient un lieu central de partage aux beaux jours
Les terrasses multiples permettent de profiter de chaque moment de la journée dans un cadre paisible et verdoyant
La maison bénéficie d équipements performants et rassurants
Chauffage par pompe à chaleur panneaux photovoltaïques climatisation double vitrage et un DPE classé D cohérent pour une maison de cette surface
Le bien est sain entretenu et habitable immédiatement sans travaux lourds à prévoir
Ce bien s adresse idéalement
à un couple ou une famille en quête d espace et de tranquillité
à des acquéreurs souhaitant accueillir enfants petits enfants et amis dans un esprit maison de vacances à l année
à des profils actifs ou professions libérales recherchant des volumes pour télétravailler dans un cadre privilégié
ou à toute personne souhaitant investir dans une propriété patrimoniale rare à Draguignan
Une maison qui ne se visite pas seulement mais qui se ressent
Si vous recherchez une grande maison familiale lumineuse avec terrain plat piscine volumes généreux et environnement préservé ce bien mérite toute votre attention
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir sur place l équilibre la sérénité et le potentiel de cette propriété
PRIX : 799 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDÉOS SUR DEMANDE
Julie CLAUDEL
Propriétés Privées
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 274 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DRAGUIGNAN (83300)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (133 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1333030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6080 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU