Achat Appartement 3 pièces 68m² LES HOUCHES 74310
530 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 436260ANNS
Description du bien
Imaginez-vous chaque matin face au Mont-Blanc et au Refuge du Goûter, depuis votre salon baigné de lumière.
Ce T3 entièrement meublé de 70m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie : il vous plonge au coeur du spectacle alpin, dans un secteur calme et prisé des Houches.
Une rénovation complète pensée dans les moindres détails :
Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, cet appartement marie avec justesse l'authenticité montagnarde et le confort contemporain. Chaque élément a été choisi pour créer une atmosphère unique, où modernité et cachet se répondent harmonieusement.
Des espaces de vie qui invitent à la contemplation :
Le grand séjour lumineux s'ouvre sur les sommets. Sous vos pieds, un parquet massif chaleureux. Pour votre confort, un chauffage au sol électrique programmable avec 3 zones modulaires permet une gestion optimale de la température. L'agencement fluide et généreux invite naturellement à la détente.
La cuisine constitue le coeur de caractère du bien : imposant plan de travail en granite noir massif, crédence en carreaux de ciment au charme authentique, façades en bois ancien patiné récupéré et électroménager haut de gamme intégré. Un espace aussi esthétique que fonctionnel.
Deux chambres spacieuses accueillent des lits coffres (160 et 140 cm), solutions de rangement idéales pour l'équipement de montagne.
Dans le séjour, un canapé-lit coffre haut de gamme permet de recevoir sans compromettre l'élégance des lieux.
Deux salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne, carrelage design et robinetterie de qualité viennent parfaire ce bien d'exception.
Les atouts pratiques qui font la différence:
Garage fermé sécurisé, place de parking extérieure privative supplémentaire, cave de rangement et local à skis : tout est prévu pour faciliter votre quotidien montagnard.
Vendu entièrement meublé, prêt à vivre.
Ce bien clé en main vous attend pour écrire votre histoire face aux plus beaux sommets des Alpes.
Prix de vente affiché : 530 000 euros HAI à la charge du vendeur
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1640 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436260. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1225 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1225 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES HOUCHES (74310)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU