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Réf. UF-A41961SMP16

Achat Maison 3 pièces 61m² MONTBRON 16220

93 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Jardin

Description du bien

A41961SMP16 - Charmante maison de caractère, chaleureuse et idéale comme pied-à-terre pour un couple ou une résidence secondaire « clé en main ». La propriété est située à la campagne, entourée de collines verdoyantes, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité, à Montbron, à seulement 5 minutes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine (14 m²), d'un salon (15 m²) et d'une buanderie (13 m²) donnant accès à la grange. Le premier étage comprend un palier (9 m²), une chambre principale (14,7 m² de surface au sol) ainsi qu'une salle d'eau (5,6 m²) équipée d'un lavabo, de toilettes, d'une cabine de douche et d'un chauffage au sol. Au deuxième étage, dans les combles aménagés, se trouve un espace polyvalent actuellement utilisé comme seconde chambre, pouvant également servir de bureau ou d'espace de rangement. La grange attenante mesure environ 75 m² et le hangar environ 100 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain facile d'entretien de 734 m², avec un jardin clos et sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 61 m²

    Localisation du bien

    MONTBRON (16220) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (440 kWh/m² an)
      F (88 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      440
      88
      88
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3660 € TTC / an et 3660 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
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