Achat Appartement 3 pièces 80m² VILLENEUVE LOUBET 06270
559 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-030G50
Description du bien
Au coeur des Hauts de Vaugrenier, l'une des résidences les plus prisées de la Côte d'Azur, ce bel appartement de 80 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, entre confort, sécurité et nature.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 33 m² avec vue sur la mer, d'une cuisine séparée avec buanderie attenante, de deux chambres standards, dont une bénéficie également d'un aperçu mer, d'une salle de bains et de WC indépendants.
L'ensemble est en bon état général, climatisé, et vendu avec un parking couvert ainsi qu'une cave.
Située entre Nice et Cannes, cette résidence privée de 130 hectares, entièrement sécurisée et gardée 24h/24, offre un environnement verdoyant et privilégié, organisé en 11 hameaux, avec : Piscine olympique, cours de tennis et terrain de padel, lacs artificiels.
Son emplacement stratégique, à 2 minutes de l'autoroute, 5 minutes des plages et 15 minutes de l'aéroport de Nice, en fait une adresse aussi pratique que prestigieuse.
Commodités sur place : restaurant / club house, pharmacie, épicerie, coiffeur, école maternelle.
DPE : B-109 ; GES : A-4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 860 € - 1210 €
Copropriété de 318 lots (dans le hameau),
charges annuelles moyennes : 2688 €
procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE LOUBET (06270)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
12/06/2025
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES