Achat Appartement 4 pièces 79m² EPINAY SUR SEINE 93800
275 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. getkey_u_510167405
Description du bien
Exclusivité.
Bel appartement familial de 79,38 m² au 1er étage d'une résidence bien entretenue situé au coeur du quartier résidentiel et très prisé des Econdeaux. Il offre le privilège du calme absolu à quelques minutes à pied du Lac d'Enghien.
Il est composé :
- d'un séjour ouvert sur un bureau, créant une vaste pièce de vie , prolongé par un balcon généreux de 9 m².
Le coin bureau, actuellement ouvert sur le salon pour maximiser le volume, peut être refermé pour créer une 3ème chambre indépendante.
- d'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée.
- de deux chambres avec rangements sur-mesure .
Finitions premium : parquet massif au sol, menuiseries soignées, grands rangements sur mesure et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Les + du bien :
Un état irréprochable permettant une installation immédiate.
Vendu avec une cave saine et une place de parking.
Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Ligne H (Paris Gare du Nord en 10 min).
À noter :
Taxe foncière : 1 869€
Charges courantes de copropriété 3 612€ / an (dont chauffage, eau, gardien)
État du bien : très bon état.
Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273).
Consommation conventionnelle (176 kWhEP/m².an) : D
Estimation des émissions (35 kg CO2/m².an) : D.
Prix de vente : 275 000 € HAI charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EPINAY SUR SEINE (93800)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (176 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST