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Exclusivité
Réf. 5202BIVVED

Achat Maison 3 pièces 82m² LES SABLES D’OLONNE 85340

312 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (293938 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin

Description du bien

Maison à rénover ,
Emplacement stratégique aux Sables-d'Olonne
Rare sur le secteur !
Maison de 90 m² à rénover, accompagnée de petites dépendances, idéalement située à l'entrée des Sables-d'Olonne, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle.
Ce bien constitue une opportunité parfaite pour :
la création de bureaux,
l'aménagement de studios ou logements locatifs,
ou tout projet professionnel nécessitant un emplacement stratégique.
Fort potentiel, belle surface exploitable et environnement dynamique.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 82 m²

    Localisation du bien

    LES SABLES D’OLONNE (85340) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • G (393 kWh/m² an)
      G (111 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      393
      111
      111
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3500 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    L'OFFICE IMMOBILIER

    41 RUE NICOT RESIDENCE LE MONCEAU 85100 LES SABLES D OLONNE

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