Achat Appartement 2 pièces 50m² PARIS 3ème
720 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. W-0484GD
Description du bien
Idéalement situé, au coeur du très prisé quartier des Enfants Rouges, à proximité immédiate de la rue de Bretagne et de son emblématique marché, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois prestigieux, vivant et attractif.
Au 1er étage d'un immeuble de caractère, édifié au 19? siècle, à la belle façade récemment ravalée et aux parties communes bien entretenues, cet appartement de 50,59 m² offre un cadre de vie authentique et confortable, sans travaux à prévoir.
L'appartement, en très bon état, se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée, attenante à l'espace principal, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains bien équipée, de WC séparés, et de rangements intégrés, assurant un aménagement fonctionnel et optimisé.
La distribution fluide des pièces, organisée dans le prolongement de la pièce de vie, renforce la sensation d'espace et de confort au quotidien et invite aux repas et soirées partagés.
Le logement est aménagé sur mesure et sans perte d'espaces.
Le parquet ancien apporte le charme de l'ancien, dans une atmosphère sobre et élégante.
Une cave d'environ 2 à 3 m² complète ce bien.
Orientation Nord - Est
DPE : E/281
GES : C/11
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 340 € et 1 850 €
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles moyennes : 2 162 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La situation géographique est idéale pour un couple d'actifs, en résidence principale comme en pied-à-terre, la surface correspondant parfaitement à la demande de cette clientèle. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, riche en commerces de proximité, propice aux déplacements à pied et bénéficie d'une offre culturelle particulièrement dense.
Lignes de métro proches 8 (Filles du Calvaire), 9 (Saint-Sébastien - Froissart) et 3 (Arts et Métiers),
Un bien rare, alliant emplacement premium, charme de l'ancien et qualité de vie, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 2162 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2811111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08