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Réf. VM29318-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 8 pièces 212m² ST DENIS EN VAL 45560

520 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vous recherchez une maison à rénover avec un beau potentiel de transformation pour créer une propriété de standing à votre image ?
Située dans le domaine de Melleray à Saint-Denis-en-Val, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 3 636 m², entièrement constructible, ,ce qui vous permet d'envisager différents projets d'aménagement, dans un environnement sans vis-à-vis.
La propriété vous séduira avant tout par son environnement et ses volumes.
Les espaces existants permettent une redistribution moderne et fonctionnelle, avec en complément un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagements annexes.
À l'extérieur, le terrain paysager et généreusement arboré constitue un véritable atout. Une piscine est présente et nécessitera un nettoyage. L'ensemble demande des travaux importants, mais le potentiel final est indéniable.
Située, à quelques minutes d'Orléans, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, au collège, aux lycées et aux services du quotidien, tout en profitant du calme du secteur très prisé.
Les autoroutes A71 et A10 sont à une quinzaine de minutes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'information ou pour une première visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2671.00 et 3615.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 212 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DENIS EN VAL (45560) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2671 € TTC / an et 3615 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0676701021
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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