Achat Maison 5 pièces 119m² ST JOUAN DES GUERETS 35430
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 759-PYL
Description du bien
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – EN EXCLUSIVITÉ
Dans un environnement très calme et verdoyant, à proximité des commerces, des bords de Rance et des écoles, venez découvrir cette jolie maison en pierres, esprit longère, implantée sur un terrain d'environ 490 m², bénéficiant d'une exposition sud.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée ainsi que d'une grande chambre.
À l'étage, vous disposerez d'une vaste mezzanine, d'un dégagement pouvant faire office d'espace de travail, et de deux chambres. Il est également possible d'y créer une salle d'eau et des WC supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'un double garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, lui redonner son charme et y apporter le confort moderne.
À visiter sans tarder.
Réf : 749-PYL
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 346.500 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 330.000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
ST JOUAN DES GUERETS (35430)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3560 € TTC / an et 4860 € TTC / an
01/01/2021
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26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO