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Exclusivité
Réf. 759-PYL

Achat Maison 5 pièces 119m² ST JOUAN DES GUERETS 35430

346 500 Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin

Description du bien

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – EN EXCLUSIVITÉ

Dans un environnement très calme et verdoyant, à proximité des commerces, des bords de Rance et des écoles, venez découvrir cette jolie maison en pierres, esprit longère, implantée sur un terrain d'environ 490 m², bénéficiant d'une exposition sud.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée ainsi que d'une grande chambre.

À l'étage, vous disposerez d'une vaste mezzanine, d'un dégagement pouvant faire office d'espace de travail, et de deux chambres. Il est également possible d'y créer une salle d'eau et des WC supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'un double garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, lui redonner son charme et y apporter le confort moderne.

À visiter sans tarder.

Réf : 749-PYL
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 346.500 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 330.000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 119 m²

    Localisation du bien

    ST JOUAN DES GUERETS (35430) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (329 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      329
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3560 € TTC / an et 4860 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 06 78 78 93 81

    * Champs obligatoires

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