Achat Appartement 4 pièces 80m² ST ETIENNE 42100
65 600 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. YPVA016
Description du bien
SAINT-ETIENNE - LA COTONNE
A 200 MÈTRES DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX, DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT F4 DE 74,40 M2 AU 6ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE.
VOUS SEREZ SÉDUIT PAR SON GRAND SÉJOUR LUMINEUX, SA SALLE À MANGER ATTENANTE, SA CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE ET SA LOGGIA IDÉALE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR.
IL OFFRE DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU MODERNE, WC INDÉPENDANT, CELLIER ET RANGEMENTS.
POINT TRÈS POSITIF: LE RAVALEMENT DE L'IMMEUBLE VIENT D'ÊTRE EFFECTUÉ EN 2025.
IL SE SITUE PROCHE DES TRANSPORTS, COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES, CET APPARTEMENT EST PARFAIT POUR UNE FAMILLE, UN JEUNE COUPLE OU UN INVESTISSEUR.
AVEC UN GRAND SALON-SEJOUR, LUMINEUX, IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- SÉJOUR (17,51 m2)
- SALLE A MANGER (9,47m2)
- CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE (9,14m2).
- DEUX CHAMBRES (10,95m2; 9.64m2).
- SALLE D'EAU (3,56m2)
- WC (1,16m2)
- CELLIER (2,09 m2)
- PLACARD (1,43m2)
- LOGGIA (4,59m2 hors Carrez)
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ
TAXE FONCIERE (2024) : 1091EUR/an.
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 209,29EUR / mois (eau chaude, chauffage, syndic, assurance, nettoyage des communs, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux...).
COPROPRIETE :
Date de construction : 1974.
Numéro des lots: 127, 165
Nombre de lots principaux : 187 lots.
Lots vendus représentants 560/10000 èmes.
Procédure en cours : oui.
CLASSE ENERGIE :C-146 -GES : C-28.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930EUR et 1290EUR/an.
REF/YPVA016.
PRIX : 65.600EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Yohan PRADIER
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
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Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1462828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2021
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE