Achat Maison 4 pièces 80m² CHARPEY 26300
290 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. UR8A-CQR-2JP
Description du bien
Située sur la commune recherchée de Charpey, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et ouverture sur le paysage.
Implantée sur une parcelle de 1 124 m², légèrement en pente, la propriété profite d'une vue dégagée et dominante.
La maison, au style chalet en bois affirmé, développe environ 80 m² habitables, et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, un wc indépendant, deux chambres , le tout complété par un dortoir d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille ou invités. En rez-de-jardin, un vaste garage d'environ 80 m², correspondant à l'emprise de l'habitation, intègre un cuisine, un garage, une cave, un point d'eau avec wc, ainsi qu'un espace laverie, apportant une fonctionnalité appréciable.
L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, dont un petit chalet aménagé en salon d'été à proximité immédiate de la piscine, un bureau de 15m², ainsi qu'une cuisine d'été indépendante équipée d'un four à pizza. La piscine, semi-enterrée et en structure bois, est récente et s'intègre harmonieusement à l'environnement.
Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries bois en double vitrage. Le chauffage repose sur un poêle à bois unique, en cohérence avec l'esprit du bien. Le diagnostic de performance énergétique ressort en classe C, un résultat tout à fait satisfaisant pour ce type de construction.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique, d'un système d'alarme et de l'eau de la Bourne. Des travaux de rafraîchissement, notamment les revêtements de peinture extérieure, ont été réalisés en 2025. Faible taxe foncière !
Un bien singulier, au caractère affirmé, offrant un cadre de vie paisible et recherché, tout en présentant des prestations cohérentes avec son environnement.
Référence agence : 1162
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHARPEY (26300)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE