Achat Maison 4 pièces 110m²
556 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (528675 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 02407
Description du bien
VITRY SUR SEINE, à moins de 10mn du Tram T9 Germaine Taillefère qui vous emmène en 15mn de la porte de la maison jusqu'à PARIS Porte de Choisy. Dans une rue totalement pavillonnaire au calme, à l'abri des regards extérieurs et du tumulte de la ville et pourtant proche de toutes les commodités comme Carrefour, un futur LIDL, Action, Picard, salle de sport Fitness Parc et Basic Fit, pharmacie, boulangerie, analyses médicales, médecins, kiné, etc, etc? tout à une dizaine de minutes.
Construite dans les années 50, et d'une surface de 96.47m² habitable, 110.84m² au sol sur 3 niveaux, très bon DPE (D) pour cette maison de 4 pièces, ou 5 pièces potentiellement, selon votre personnalisation. Avec un jardin et terrasse à l'arrière pour plus de calme et de tranquillité, environ 113m² d'espace intime, orienté sud-ouest pour une luminosité optimum.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et très grande cuisine ouverte sur un séjour convivial avec en plus un salon en demi-étage très lumineux, le tout aux volumes généreux, donnant accès directement sur le jardin à l'arrière par sa baie vitrée, ainsi qu'un rangement de plus de 3 m² permettant de stocker et gagner encore plus d'espace.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres lumineuses avec WC privatifs et salle de bains. Dans chacune des chambres, des placards en combles économisant ainsi l'espace et de la place pour meubler.
Au sous-sol, une chambre avec son dressing et une salle d'eau avec WC.
Cette maison n'attend que vous pour être personnalisée et vous pourrez enfin profiter d'une vie familiale au calme, à 15mn de PARIS et avec la sécurité pour vos enfants qui pourront jouer dans le jardin/terrasse à l'abri ou bien pour profiter des matinées petits déjeuners, brunchs au soleil ou soirées familiales et amicales entre diners, apéros, veillées en extérieur jusqu'à pas d'heure sans déranger ou être dérangés.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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42-44 AVENUE DE LA PORTE D IVRY 75013 PARIS 13