Achat Appartement 5 pièces 66m²
160 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. CAMPUS
Description du bien
APPARTEMENT "CAMPUS" - T5 DIJON POINCARE
À Dijon, secteur Poincaré ? Impôts, à deux pas du tramway et des commodités, découvrez ce T5 de 66 m², vendu meublé et actuellement exploité en colocation étudiante. Une opportunité rare pour un investissement locatif immédiatement rentable, sans travaux à prévoir.
Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu des années 50 (sans ascenseur), l'appartement est aujourd'hui loué à 4 étudiants, chacun disposant de sa propre chambre. Les baux non reconduits prennent fin en mai, ce qui garantit une libération du bien à court terme, avec la possibilité de relancer une nouvelle colocation ou d'envisager une autre stratégie locative.
L'appartement se compose de 4 chambres meublées, d'une cuisine ouverte sur l'espace salon, deux salles d'eau dont une privative à une des chambres, un WC séparé, et un balcon. Il est en très bon état général, lumineux et bien agencé pour optimiser le confort des locataires.
Vendu avec l'ensemble du mobilier (lits, bureaux, chaises, rangements, électroménager, télévisions,...), il vous permet de reprendre une location immédiatement, sans coûts supplémentaires.
Vous bénéficiez également d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un grenier accessible. Copropriété sérieuse, avec faibles charges : environ 88 Euro par mois, chauffage individuel au gaz.
Rentabilité : Loyers hors charges actuellement perçus : 1 640 Euro / mois, Rendement brut : 12,30%, Rendement net : 10,86% (après charges de copropriété et taxe foncière) Aucun travaux à prévoir, bien immédiatement relouable.
Emplacement stratégique : Tramway à 2 min à pied et bus à 5 min, proche des universités et autres écoles, commerces, supermarché, et centre-ville rapidement accessibles.
Les + investisseurs : Très bonne rentabilité locative en colocation (4 chambres), vendu meublé, prêt à relouer sans frais, libre d'occupation fin mai : flexibilité pour relancer la mise en location, copropriété bien gérée, charges faibles, Secteur dynamique, très demandé par les étudiants.
75 lots, 1 054.34Euro charges/an, Mdt 3245TB
CE : E CC : E
Montant minimum des dépenses énergétiques : 1 640Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 250Euro
Années de référence des prix : 2021 - 2022 -2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 1054 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (258 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2585656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2250 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON