Exclusivité
Réf. 10598
Description du bien
Situé à deux pas de la place centrale et de l'église, en plein coeur d'Éguzon-Chantôme, venez découvrir cet ensemble immobilier à très fort potentiel, un bien de plus en plus rare sur le secteur.
Le bien se compose d'un bâtiment existant comprenant :
un ancien atelier
Des garages attenants
L'ensemble développe une surface totale au sol d'environ 145 m2, offrant de nombreuses possibilités de transformation : création d'une habitation, d'un loft, d'un projet mixte (habitation / activité), ou encore d'un investissement locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Le tout est implanté sur une parcelle totale de 1 886 m2, dont environ 1 000 m2 sont constructibles, un atout majeur en centre-ville.
Emplacement exceptionnel :
Centre-bourg accessible à pied
Commerces, services, écoles et gare SNCF à proximité immédiate
Accès rapide à l'A20
Lac d'Éguzon et activités de plein air à quelques minutes
Les atouts d'Éguzon-Chantôme : Ville dynamique et recherchée de la Vallée de la Creuse, Éguzon séduit par son cadre de vie, son lac, ses activités touristiques, sa gare SNCF (axe Paris Toulouse) et son marché immobilier en constante demande, aussi bien en résidence principale que secondaire.
Pourquoi ce bien est rare ? Les bâtiments existants offrant un potentiel de transformation en habitation, combinés à un terrain constructible de cette superficie en plein centre-ville, deviennent exceptionnels sur le marché local. Une opportunité idéale pour un projet personnel ou patrimonial.
Bien rare à la vente Opportunité à saisir rapidement
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Localisation du bien
EGUZON CHANTOME (36270)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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13 Place de la République 36270 EGUZON CHANTOME