Achat Maison 16 pièces 389m² ROCHECORBON 37210
890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (858939 € hors honoraires)
10 chambres
Réf. 11_HM 3461
Description du bien
À seulement 15 minutes de Tours et de la gare TGV, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités de Rochecorbon et Parçay-Meslay.
Implanté sur près de 4,8 hectares, l'ensemble se compose de trois habitations, une grange, un hangar agricole, une cave souterraine et de vignes AOC Vouvray (Duchenin), offrant un fort potentiel familial, touristique ou professionnel.
La maison principale, aux beaux volumes, propose une vaste véranda chauffée ouverte sur la piscine et le jacuzzi, cinq chambres, ainsi que des équipements performants et économiques (pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol , chauffe-eau thermodynamique ).
Une seconde maison d'une surface d'environ 60 m2, propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. À l'étage, le plancher chauffant est déjà installé, laissant libre cours à l'aménagement de chambres supplémentaires, ou à la création d'un logement indépendant de type Airbnb, avec accès séparé.
La troisième maison, plus récente, de plus de 138 m2, offre une vie de plain-pied, un atout rare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffage au sol assure un confort optimal.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille.
Un bien unique, alliant charme, espace et potentiel, au coeur du vignoble tourangeau.
Pour plus d'informations et organiser une visite, vous pouvez me contacter du lundi au samedi au 06 80 10 13 88
Michele Hennebois (EI)
RSAC 348 245 242 Blois
CONNECTA IMMOBILIER
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : 'www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par GOMES Jorge - EI - NoRSAC: 445004294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 389 m²
Localisation du bien
ROCHECORBON (37210)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1787 € TTC / an et 2417 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS