Achat Maison 5 pièces 118m² SORRUS 62170
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (219450 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LS310
Description du bien
Dans le village prisé de Sorrus, à 5 mn de Montreuil-sur-mer et 15 km du littoral (Le Touquet/Berck sur mer), proche des grands axes Boulogne/Abbeville/ Arras), de l'A16, de la gare SNCF de Rang du Fliers (ligne Paris Boulogne Calais), l'Agence des Remparts vous propse cette lumineuse maison individuelle permettant une vie en autonomie plain-pied : un sejour exposé plein sud, une cuisine, actuellement séparée, de plus de 14 m2, ouvrable (si projet de bénéficier d'une pièce à vivre d'environ 45 m2) deux chambres, une salle de douche, toilettes séparés, cellier. Arrière cuisine avec buanderie, ouvrant sur l'extérieur.
A l'étage, une grande chambre sous combles (env.30 m2 au plancher / 15.85 m2 habitables), et grenier aménageable ( 51 m2 au plancher, carton bitumé sur rampants, isolation au plancher).
Sous-sol partiel sur plus de 30 m2, accès intérieur, réparti en trois pièces : chaufferie, rangement, cave..
Jardin arboré avec petit verger, dépendances avec garage, atelier et abri bois, le tout sur terrain clos de 1767 m2. Allée bitumée, parvis, portail manuel en retrait de voirie.
Situation idéale pour cette maison présentant un réel potentiel de réagencement et d'agrandissement, proche de toutes commodités! A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par STALHBERGER Laurence - - NoRSAC: 830 729 935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: lagencedesremparts.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SORRUS (62170)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (363 kWh/m² an)
G (115 kgCO2/m².an)
Plus d'info363115115 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5435 € TTC / an et 7353 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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53 PLACE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 62170 MONTREUIL