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Achat Maison 5 pièces 140m² GENNES VAL DE LOIRE 49350

247 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Située dans un village ligérien, sur l'axe touristique des bords de LOIRE Saumur Angers, MAISON en tuffeau qui a bénéficié d'une rénovation récente, tout en ayant conservé ses éléments d'époque (tomettes, poutres, cheminée)
Rez de chaussée :
entrée (placard et vestiaires), wc lave mains
Cuisine aménagée et équipée 6,50 m2
Salle à manger 24 m2 (cheminée) ouverte sur Salon (4 marches) 30 m2 - accès étage
1er Etage :
palier, buanderie
Chambre 13,50 m2 avec salle de douches-wc, Chambre 22 m2 avec salle de douches-wc
2e Etage (mansardé) :
palier, Chambre 14 m2 (au sol) avec salle de douches-wc

Petite Cour attenante (PAC 2023)
Jardin (à environ 25 m de la maison) 100 m2 avec abri de jardin

A quelques centaines de mètres du bourg, le site de l'île Ollivier offre aux randonneurs, cyclistes du circuit 'la Loire à Vélo' ou simples promeneurs - un espace de détente
Le village offre des commerces (boulangerie, boucherie...) et services (pharmacie...) de proximité, un marché et une brocante (1 jour/semaine), une Gare SNCF reliant Paris via Angers, et est desservi par la ligne du réseau de bus Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    GENNES VAL DE LOIRE (49350) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (155 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      155
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1910 € TTC / an et 2630 € TTC / an
      01/01/2021

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    30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR

    Appeler l’agence Tél : 06 60 72 14 71

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