Achat Maison 5 pièces 101m² LE TOUR DU PARC 56370
397 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (379175 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 435973AJL
Description du bien
En exclusivité !
Située en impasse, venez découvrir cette maison de 2005 exposée plein SUD.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et une très belle pièce de vie de plus de 38 m² s'ouvrant sur deux baies vitrées orientées plein SUD. Cet espace est idéalement agencé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger et un salon chaleureux. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle d'eau privative située à ce niveau. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une vasque. Un WC indépendant est également présent.
Un garage fermé, offrant de nombreuses possibilités de rangement, complète le bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 656 m², exposé plein SUD et sans vis-à-vis.
Les atouts de la maison :
Bon état général et très bon DPE.
Luminosité exceptionnelle.
Jardin agréable et intimiste.
Excellente localisation : plage du Rouvran à 10 minutes à pied, écoles et commerces à seulement 5 minutes à pied.
DPE, consommation énergie primaire C indice 146 et gaz à effet de serre A indice 5. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1730 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy Allano, au 0620753672 ou par courriel à j.allano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2016AL00911 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Contact Jérémy ALLANO tél 06 20 75 36 72- j.allano@proprietes-privees.com - Agent commercial indépendant - mandat n°149312 prix de vente 387 500 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 500 euros soit 4.61%. Prix net vendeur 380 000 euros. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérémy ALLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 824 370 696 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TOUR DU PARC (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU