Achat Appartement 1 pièce 35m²
97 800 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 42982TA
Description du bien
À SAISIR ! Adorable appartement 1 pièce avec jardin privé à Orléans -
Coup de coeur assuré pour ce charmant 35 m² lumineux et moderne, avec parquet dans pieces de vie qui apporte une touche cosy incomparable ! salle de bain, entrée, wc séparé.
atout : Jardin privé pour vos moments de détente en plein air
Garage un vrai plus.
Proche de tous commerces, écoles et parcs,
À quelques minutes à pied :
Parc de Loire, Square Charles Péguy et Parc du Vallon Saint-Loup
Bords de Loire et Oussance pour de magnifiques promenades au fil de l'eau
Gare d'Orléans facilement accessible
Arrêt de bus 25 à moins de 2 min
Quartier animé et verdoyant, alliant tranquillité et commodité !
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 1076 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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92 BIS AVENUE LOUIS JOSEPH SOULAS . 45800 ST JEAN DE BRAYE