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Réf. 416094-SUBLIMON

Achat Maison 8 pièces 157m² CAUDAN 56850

365 800 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Xavier Le Dorze, votre conseiller Sublimons, vous propose à Caudan, dans le quartier très recherché de la Montagne du Salut, une maison individuelle d'environ 157 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet à long terme.

- 6 chambres, idéal grande famille, télétravail ou espaces modulables

- Maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, exposition plein sud

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- Sous-sol complet, cave et grenier, offrant de vastes espaces de rangement

- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur

- Nombreux stationnements, intérieurs et extérieurs

- Environnement calme et apprécié, proche des commodités, des écoles et des axes principaux

- Terrain rare d'environ 1 880 m², avec une grande partie constructible, parfait pour un projet d'extension, une construction supplémentaire ou un aménagement annexe (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Un bien lumineux, évolutif et rare sur le secteur, à rafraîchir selon vos envies, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caudan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 ? et 2094.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAUDAN (56850) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (126 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      126
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1448 € TTC / an et 2094 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0615316409
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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